Investir dans l’immobilier est un excellent moyen pour constituer un patrimoine pérenne et préparer sa retraite. Cela permet également de protéger ses descendants et de bénéficier des avantages fiscaux. En effet, pour encourager la construction de nouveaux logements dans les zones reculées, l’État français a mis en place des dispositifs (Pinel, Malraux, etc.) à l’endroit des investisseurs leur permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt. Cependant, pour atteindre ces différents objectifs, il est important de ne pas réaliser son investissement dans n’importe quelle ville. Privilégiez une région française attrayante, attractive où le prix de l’immobilier est plus abordable telle Perpignan. Cette dernière a tout pour plaire aux investisseurs immobiliers.
La ville de Perpignan
Située au sud de la France et avec une superficie de plus de 65 km², Perpignan fait aujourd’hui partie des villes les plus occupées de l’Hexagone. Selon les derniers chiffres de l’Insee, cette ville compte plus 120 000 habitants et sa population ne cesse d’accroitre durant ces dernières années à l’instar de Paris, Montpellier et Toulouse.
Perpignan se trouve dans les Pyrénées-Orientales. Elle est bornée par la mer Méditerranée et reste l’une des régions les plus chaudes au monde (avec plus de 250 jours de soleil dans l’année). Aussi, la ville compte plusieurs espaces verts et des parcs d’attractions. Ces derniers font d’elle la meilleure destination pour les personnes qui souhaitent passer des vacances inoubliables.
Perpignan attire également des milliers d’investisseurs immobiliers grâce à son prix du m² abordable et son architecture. De même, nombreux organismes de formation s’installent de plus en plus dans la ville attirant chaque année des milliers d’étudiants.
Pour quelle raison investir à Perpignan ?
Plusieurs investisseurs préfèrent acheter aujourd’hui un bien parmi les appartements à vendre à Perpignan, et ce, pour diverses raisons. L’une d’elles est que la ville bénéficie d’un réseau aérien. En effet, Perpignan dispose d’un aéroport qui dessert les destinations comme Bruxelles, Lille, Londres et Oran. De plus, il compte un réseau autoroute, un réseau ferroviaire et un réseau de bus permettant aux résidents et aux visiteurs de rejoindre différents endroits de la ville.
D’autre part, la ville compte plus de 60 écoles maternelles et primaires, environ 10 collèges, plus de 10 lycées, 3 écoles de santé et des écoles d’art publiques. De même, comme souligné précédemment, elle dispose des centres universitaires dans lesquels les apprenants ont accès à plusieurs domaines. Il s’agit notamment du droit, des lettres, des langues et de l’économie, tout cela augmente le nombre d’étudiants dans la ville. Aujourd’hui, la ville compte plus de 9 000 étudiants.
Par ailleurs, Perpignan s’est développée sur plusieurs pôles économiques dont le pôle économique Saint-Charles, le port de l’Espagne et l’espace Polygone nord. Le premier se trouve à l’ouest de Perpignan. Plus de 140 sociétés y sont installées avec plus de 1800 emplois. Quant au second, le port de l’Espagne, il regroupe plusieurs marques connues comme Burger King. L’Espagne Polygone quant à lui compte plus de 380 entreprises avec environ 2 700 emplois.
Une ville culturelle
À l’instar de plusieurs régions françaises, Perpignan regorge de nombreux musées parmi lesquels se trouve le Musée Casa Pairal qui accueille chaque année des centaines de visiteurs. Le Musée d’histoire naturelle et le musée des poupées Bella méritent également une visite une fois dans la ville. En dehors des musées, plusieurs monuments se trouvent dans la ville. Il s’agit notamment de la loge de mer, du Palais des Rois de Majorque, de la Cathédrale Saint-Jean-Baptiste, de l’Église Saint-Martin et le Palais des congrès.
Afin de faire vivre des moments heureux aux habitants et aux visiteurs de Perpignan, nombreux évènements y sont organisés chaque année. Selon la période de votre visite, vous pouvez assister à son festival international du photojournalisme.
Une ville dotée de plusieurs installations sportives
Si vous aimez la distraction ou pratiquez les activités sportives, Perpignan a tout ce qu’il faut pour vous aider à atteindre votre objectif. En effet, la ville compte plusieurs centres de fitness, des espaces pour nager et des stades dont le stade Jean-Laffon qui est le plus prisé des sportifs.
Prix du m² très abordable
L’autre point qui fait que Perpignan est le plus prisé des investisseurs français c’est que le prix du m² est abordable dans la région. Cependant, retenez qu’il existe plusieurs types de biens. Le budget à prévoir dépend donc de ce qui vous attire. Pour les appartements par exemple, le prix du m² varie entre 1 157 euros et 2 562 euros. Pour les maisons, il faut prévoir en moyenne 2 131 euros pour un m².
Dans quel quartier investir à Perpignan ?
Certains quartiers sont plus recommandés pour investir à Perpignan. Parmi ceux-ci se trouve le Centre-ville. La plupart des personnes qui décident de s’installer dans la ville choisissent de louer dans ce quartier. La demande est de plus en plus forte dans la zone. En outre, vous trouverez dans le quartier Centre-ville des restaurants. De nombreux commerces y sont également installés.
Pour accroitre vos chances d’avoir plus de revenus chaque mois, investissez aussi dans les quartiers Moulin à vent, Saint Martin, Mailloles et Clos Banet. Le premier se trouve à proximité de la ville, ce qui en fait un excellent choix pour les jeunes qui choisissent d’étudier à Perpignan. Tout comme Centre-Ville, Moulin à vent compte plusieurs bars, restaurants, des écoles, un espace aquatique et un parc des sports.
Avec quel dispositif de défiscalisation réaliser son investissement à Perpignan ?
Pour effectuer votre investissement à Perpignan, vous avez le choix entre la loi Pinel, la loi Malraux, la loi Censi-Bouvard et le statut LMNP. Si vous manquez d’inspiration, investir dans la loi Pinel est le plus recommandé. Grâce à ce dispositif, vous pouvez bénéficier d’un taux de réduction d’impôt allant jusqu’à 21%. Mais pour cela, il faut que vous mettiez en location votre bien pour une durée de 12 ans. De plus, le bien construit doit répondre à des normes en vigueur en France.
Investir à Perpignan : confier son projet à un professionnel de l’immobilier
Investir dans l’immobilier n’a jamais été simple. Si vous n’avez aucune expérience dans le domaine, il vous sera difficile de trouver des logements qui plairont aux locataires. Pour éviter que votre projet ne tombe à l’eau, faites vous accompagner par une agence immobilière installée dans la ville. Cette dernière maitrise le marché immobilier de Perpignan et peut vous aider dans les recherches. De plus, faire appel à un professionnel c’est consacrer plus de temps à ses tâches les plus complexes. En effet, l’agence se charge de trouver le logement adapté à vos besoins, de rechercher des locataires, d’étudier les dossiers et de récupérer les loyers.
