Le droit est un domaine large qui se subdivise en plusieurs sous domaines. C’est dans ce contexte que vous avez des avocats spécialisés en droit de la famille, en droit du travail, etc. Dans toute cette panoplie, vous retrouvez ceux spécialisés en construction. Encore appelés avocat spécialisé en droit immobilier, ces derniers interviennent dans le domaine de l’immobilier, comme l’indique leur nom. Que ce soit avant, pendant ou après une construction, un avocat spécialisé dans ce secteur est d’une grande nécessité. Découvrez ses rôles et missions à travers cet article.
Les rôles de l’avocat spécialisé en construction
Peu importe le type d’intervention que vous effectuez (maître d’ouvrage, prestataire, etc.), faire appel à un avocat spécialisé en droit immobilier est toujours d’une grande utilité. Il a pour principal rôle de vous conseiller afin que vous preniez les meilleures décisions. Il intervient pour :
La rédaction d’actes de disposition
Si vous souhaitez acheter un bien immobilier, le louer ou le vendre, vous pouvez vous faire accompagner par un avocat spécialisé en droit immobilier. Il vous conseillera lors de vos différentes démarches, mais intervient aussi pour la rédaction de :
- Un compromis;
- Un acte de vente;
- Un bail commercial;
- Un bail professionnel ou d’habitation, etc.
Si vous résidez dans une ville du département de la Loire-Atlantique, n’hésitez pas à contacter un avocat spécialisé en construction à Saint-Nazaire pour ces types de démarches.
L’aide à la création d’une SCI
L’avocat spécialisé en droit immobilier intervient aussi dans la création d’un patrimoine immobilier, mais aussi dans sa gestion.
Un rôle informatif concernant la construction
Avant de vous lancer dans la construction d’un bien immobilier, il est indispensable de contacter un avocat spécialisé. Ses connaissances et ses conseils vous seront d’une grande utilité.
Le conseil aux copropriétés
Si vous rencontrez des problèmes avec votre copropriété sur un point en particulier, ou rencontrez un litige avec d’autres locataires et voisins, il peut aussi intervenir.
Les missions de l’avocat spécialisé en construction
L’avocat spécialisé en construction a pour mission de :
Représenter et défendre son client
Avec son rôle relatif à la conception et la rédaction d’actes ou de contrats, l’avocat spécialisé en construction devrait aussi être en mesure de représenter son client. Ceci, dans le cas où il y aurait un litige lié à une saisine d’un tribunal d’instance. Il est possible de recourir à cette représentation, quelle que soit la place de son client. Que celui-ci soit demandeur ou défendeur des éventuelles actions suite à ladite saisine. Il peut s’agir des défauts de construction, des non-façons ou des malfaçons dans le cadre d’une vente en l’état future d’achèvement, un retard de livraison, etc. Dans tous les cas, en tant que représentant de son client, ce professionnel devrait procéder à sa défense. Il doit également assurer sa protection devant les juridictions compétentes, exactement comme les missions lors des interventions similaires à d’autres domaines spécifiques du droit.
Le mandataire immobilier
L’avocat spécialisé en construction est le mandataire adéquat. Il accompagne son client dans tous les actes de la vie civile. En raison de sa formation et par sa connaissance de la pratique du droit, il convient parfaitement pour être missionné par un client. Ceci, afin de mener du début à la fin, une opération ayant pour objet :
- L’achat d’un bien;
- La vente, la mise ou la prise en location d’un bien immobilier;
- Le recrutement;
- Le financement, etc.
Plus généralement, il peut intervenir pour le compte d’un client dans toutes les étapes de la formation d’un contrat. L’activité de l’avocat mandataire en transactions immobilières permet à celui-ci de recevoir de son client un mandat de négociation. Celui-ci est rédigé et lui donne le plein pouvoir d’exercer une multitude de tâches.
